« Un écoquartier doit améliorer ce qui est autour de lui, servir les autres quartiers », affirme l’ingénieur Franck Boutté. Principe suivi sur la ZAC Pajol à Paris (18), qui a complètement évolué dans sa programmation. Un premier projet prévoyait de construire un énième quartier de logements dans cet arrondissement déjà bien doté, de surcroît en rasant l’ancienne gare de marchandises. Il est abandonné au profit d’un vaste complexe d’équipements pour les quartiers alentours. Ce programme sur mesure, élaboré en concertation avec les associations locales, emboîte au chausse-pied, dans l’assise foncière de cette ancienne halle, un jardin (1 ha), une auberge de jeunesse, une bibliothèque de quartier, une salle de spectacles, un gymnase et des bureaux (dans deux bâtiments indépendants). Et, juste à côté, mais hors périmètre ZAC, un IUT et un collège. « C’est l’association de ces différents programmes qui produira de l’urbanité sur ce site singulier », souligne l’architecte Janine Galiano de l’agence Galiano-Simon, coordonnatrice de la ZAC. Une programmation riche mais complexe, qui exige un savant montage, du fait des nombreux maîtres d’ouvrage et gestionnaires impliqués dans l’opération.
