Construit en 1963 pour recevoir les bureaux de l’usine Soybean Cake Factory, le bâtiment est situé sur les docks d’Islands Brygge dans le port de Copenhague. Au départ de l’usine, la Poste récupéra les lieux avant de les abandonner aux squats d’artistes. En 2006, les architectes d’Holgaard ont hérité du projet quand la société immobilière Walls a décidé une reconversion en logement de luxe. Afin d’animer le quartier et de répondre aux besoins des habitants des 179 logements créés, le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et services, dont restaurant, salle de fitness, lavoir. Alors que sur le toit, le promoteur ambitionnait d’installer un bar le projet ne comprend que sept « penthouses », servant d’ailleurs de décors à un feuilleton de télé-réalité… Autant le plan de l’immeuble en A reste prégnant, autant les nouvelles façades en renouvellent fortement l’image. Mais singulièrement, la composition semble calquée sur les archétypes tertiaires. Seuls les balcons suggèrent que l’immeuble acquiert une fonction résidentielle. Les architectes ont opté pour un mur-rideau en aluminium de teinte bronze qui accroche particulièrement bien la lumière. La réglementation danoise autorise de traiter les isolements au feu et aux bruits entre logement par les composants de la façade, sans recourir à des parties pleines qui limiteraient le clair de jour. Les logements ont été livrés avec la structure mise à nu sans souci d’effacer les traces de fixation du second-œuvre. Toutefois, des équipements haut de gamme en atténuent le brutalisme.
Maîtrise d’ouvrage : Walls A/S
Maîtrise d’œuvre : Holgaard arkitekter
Programme : 179 logements, parking souterrain, commerces et services
Surface : 24 000 m2
