L'Ordre des architectes a parfaitement raison de dénoncer la "fausse bonne idée" de la maison à 15 euros par jour... mais la solution décisive n'est seulement où il croit qu'elle se trouve, dans "l'information et la formation des élus locaux".
L'obstacle majeur à des politiques de développement urbain dignes de ce nom réside en effet dans notre émiettement communal (environ 36.000 communes), unique en Europe, alors même que les intercommunalités n'ont qu'exceptionnellement la compétence "urbanisme". La compétence "aménagement du territoire" est certes leur lot commun, ce qui est intéressant pour l'élaboration des SCOT mais ne garantit en rien, en aval, la qualité paysagère et environnementale des produits immobiliers, lesquels demeurent autorisés par les maires.
L'Ordre des architectes serait donc bien inspiré de viser un objectif à mon sens prioritaire: obtenir de l'Etat que les intercommunalités (communautés de communes, communautés d'agglomérations) soient investies de plein droit de la compétence "urbanisme" et soient ensuite puissamment incitées à recourir aux services ponctuels ou permanents d'équipes de professionnels (architectes, urbanistes, paysagistes) appelés à être les interlocuteurs obligés des maîtres d'ouvrage... sinon, rien ne changera vraiment et les lotissements médiocres, comme les constructions indigentes en secteur "diffus", continueront de proliférer - l'urbanisme réglementaire des PLU étant en l'état impuissant à remédier aux dérives que dénoncent aujourd'hui tous les "hommes de l'art".
Christian Piérard est membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France, ainsi qu'intervenant en Urbanisme (groupe Sciences-U Lille)
Le communiqué de l'Ordre des architectes
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