Un bâtiment basse consommation ne peut pas simplement se définir par rapport à sa consommation d'énergie primaire. Sa définition doit reposer sur un ensemble de critères cohérents qui pourraient être ceux-ci.
a - Besoin en énergie utile, défini en kWh/m² de surface chauffée.
Coefficient principal dont l' exigence serait située aux environs de 40 kWh/m² maximale. Aucune modulation climatique possible. Ainsi, tous les bâtiments sont correctement isolés, quelque soit leur usage.
b - Besoin en énergie primaire, pour le chauffage, eau chaude, auxiliaires, éclairage, électroménager.
Coefficient secondaire dont la définition du seuil pourrait s'inspirer des 120 kWh/m² de la construction passive. Ainsi, pas de pénalisation outrancière de systèmes qui conduisent les lobbies à vouloir adapter les facteurs de conversion. Pas de modifications des vecteurs énergétiques par rapport à la RT 2005. Pas de passe droit lié à une production photovoltaïque. Il serait aussi judicieux de pondérer la valeur cible en énergie primaire au prorata d'occupants par m².
c - Dégagement de gaz à effet de serre maximal de 6 g de Co2 par m² chauffé (ce qui correspond à la classe A des émissions de co2) pour le chauffage et l'eau chaude.
Véritable outil complémentaire aux besoins en énergie primaire qui permettrait d'imposer les solutions de production d'énergie les moins polluantes.
d - Analyse du confort d'été en condition caniculaire (+3°C par rapport aux moyennes), avec un outil de calcul horaire permettant une simulation par pièce des niveaux d'inconfort.
Les bâtiments devraient rester en dessous d'un certain nombre d'heures à plus de 28°C.
e - Test d'étanchéité imposé à la livraison de tout bâtiment.
Seuil fixé par rapport à la norme n50, abandon du Q4. Modulation des valeurs selon système de ventilation.
n50 > 0.6 vol/h si VMC double flux
n50 > 1.5 vol/h si VMC simple flux hygro ou ventilation naturelle régulée.
Deux seuils et pas un, car l'intérêt de la démarche étanchéité est variable selon ce paramètre
f - Abandon du DPE sur les maisons neuves.
L'outil de calcul de la RT 2012 sert à la validation thermique faite à la livraison. Ainsi, on évite les inévitables écueils dus à l'utilisation de deux outils différents qui donneront deux résultats différents. Le DPE contrôle la bonne réalisation, réalise des mesures de débit de la ventilation, vérifie que celle-ci est silencieuse dans le cas d'une VMC double flux.
