Fondateurs en 2021 de la société de promotion marseillaise Rise, Dasha Salnikova et Ludovic Herrero aiment les projets atypiques. Après avoir aménagé 26 logements et un espace de coworking (2 100 m2 SP) dans la chapelle Saint-Just, bâtiment du XIXe siècle caractérisé par ses vitraux classés, les deux trentenaires s'attaquent aujourd'hui à l'hôtel de Cabre. Construit au XVIe siècle, l'immeuble classé avait été épargné par les destructions à la suite de la rafle de février 1943. Dans le cadre de la reconstruction, il avait été déplacé d'un bloc au pied du quartier populaire du Panier dans la cité phocéenne. La restauration soignée des éléments sculptés et des pierres des façades offrira une cure de jouvence à l'édifice (225 m2 SP). Le remplacement des menuiseries en bois permettra par ailleurs d'améliorer le confort thermique des occupants de l'immeuble, qui regroupe quatre appartements (trois de 50 m2 , un studio) et un salon de coiffure.
Renouvellement urbain. Réalisée par l'entreprise Girard (Vinci Construction) sous maîtrise d'œuvre de l'agence Archigem, l'opération, qui devrait être livrée dans le courant du deuxième trimestre 2025, mobilise un investissement de 1 M€ TTC. Elle illustre la démarche de Rise qui se présente comme un « promoteur du renouvellement urbain ». A ce titre, le promoteur recherche des biens vacants à valeur patrimoniale, dans l'hypercentre, qu'il remet en circulation en les revendant à des investisseurs-bailleurs et en utilisant, entre autres, la loi Malraux. « Nous ciblons sur le pourtour méditerranéen des villes de plus de 100 000 habitants avec un marché du logement en tension et un prix du foncier, par exemple à Marseille, inférieur à 2 000 €/ m2 », explique Ludovic Herrero.
Rise gère actuellement dix dossiers à Avignon (Vaucluse), Marseille, Montpellier (Hérault) et Nîmes (Gard) pour un montant de travaux de 5 M€ HT et compte réaliser d'ici trois ou quatre ans un chiffre d'affaires de 14 M€ en diversifiant ses propositions. Il développe ainsi un concept de lieux conjuguant rez-de-chaussée actif, espace de coworking et coliving réservé à des femmes. Un responsable des programmes et un responsable du développement viennent d'ailleurs d'être recrutés en renfort.
