Il aura fallu un chèque d'un peu plus de 20,1 millions de francs pour emporter les lots no 2 et 3 de cette enceinte située en plein centre-ville. Le compromis a été signé en octobre et la vente devrait intervenir à la fin de janvier. Au programme de Gildas Péan, directeur de Seri-Ouest, société rennaise de promotion créée en 1983, la rénovation de ces bâtiments du XVIIe siècle.
Gildas Péan veut créer une résidence service haut de gamme sur le lot numéro 2, dit bâtiment du Grand Séminaire (3 801 m2), : « en concertation avec l'architecte des bâtiments de France, nous projetons de réaliser 78 appartements. L'immeuble comptera environ 2 500 m2 de surface habitable et 300 m2 de locaux communs. »
Pas question pour le promoteur de démolir cet immeuble imposant à R + 4 mais plutôt de lui redonner son cachet initial. L'opération a été confiée à l'architecte rennais Georges Le Garzic et tourne autour des 14 millions de francs de travaux. Comme il n'est pas nécessaire de procéder à des fouilles archéologiques, le début des travaux devrait avoir lieu au printemps prochain avec une livraison envisageable un an plus tard.
En revanche, des fouilles archéologiques s'imposent sur le lot numéro 3 (6803 m2) constitué de plusieurs bâtiments qui seront démolis sauf un. Le permis de démolir a été déposé le 23 novembre dernier et les fouilles pourraient démarrer au début du printemps 1999. Au mieux, les travaux commenceront à la fin de l'année prochaine.
Sur ce terrain, Gildas Péan réfléchit à la construction d'une résidence haut de gamme. « Pour l'heure, nous ignorons le nombre de logements possible. Mais si nous retenons l'option pessimiste, cela oscillera entre 5000 et 6 000 m2. Et comme le terrain a une pente importante, le projet se fera certainement de R + 4 à R + 3 », conclut-il.
PHOTO : L'hôpital Ambroise-Paré va être rénové et transformé en résidence haut de gamme
