Fin juin, Sadev 94 a signé avec Expansiel une promesse de vente en vue de réaliser le premier programme résidentiel de la ZAC Cité-Verte Fosse-Rouge, qu'elle aménage à Sucy-en-Brie (Val-de-Marne). Ces 90 logements en accession, soit 5 546 m2 SP, feront l'objet d'un concours d'architecture d'ici la fin de l'année. Les travaux devraient, eux, s'engager début 2026 pour une livraison deux ans plus tard. La résidence s'installera sur le site de l'école de la Fosse Rouge, dont la déconstruction démarrera début 2025 après la livraison, en cette rentrée, d'un nouveau groupe scolaire conçu par Archi5 Prod. L'emprise de 12 826 m2 ainsi libérée accueillera un autre projet d'habitat pour lequel Sadev 94 a lancé une consultation de promoteur/architecte.
L'opération d'aménagement, dont la maîtrise d'œuvre urbaine et des espaces publics est assurée par Studio Sanna Baldé (architecte-urbaniste, mandataire) avec Taktyk (paysagiste), vise principalement à mettre en valeur le patrimoine paysager et à favoriser la mixité sociale. Quelque 35 500 m2 de logements au total sortiront de terre - 75 % en accession et 25 % sociaux. Le projet inclut aussi la transformation de l'actuel centre commercial du Rond d'Or en un pôle de commerces et de services publics de proximité (3 000 m2), la requalification des espaces publics existants et la création d'une forêt urbaine de 5 000 m2.
Pas de démolition. Créée en 2022 par l'EPT Grand Paris Sud Est Avenir, la ZAC de 13 ha englobe les deux quartiers de la Cité Verte et de la Fosse Rouge. Construits dans les années 1960 dans le parc du château de Sucy, ils regroupent 1 400 logements sociaux et privés dont aucun ne sera démoli.
