La ZAC Pajol, ancienne friche industrielle, est située dans le 18e arrondissement de Paris, dans le quartier de La Chapelle, le long des voies ferrées de la gare de l'Est, du jardin Eole (nouveau parc de 4 hectares conçu par Michel Corajoud) et du 104 (nouveau lieu de création et de production artistique). Deux projets très différents s'y sont succédés : avant 1995, un projet de 600 logements ; puis, en 2001, un projet d'équipements publics et privés (collège, IUT, bibliothèque, salle de spectacles, commerces, centre sportif et auberge jeunesse). L'actuel projet d'aménagement prévoit la préservation de trois bâtiments, notamment celui de la halle Pajol. Construite dans les années 1920, elle a longtemps servi d'entrepôts pour la SNCF. "Les éléments de charpente seront conservés et deviendront ainsi visibles," indique Françoise-Hélène Jourda, architecte en charge de sa rénovation. Cette halle constituera l'armature sous laquelle seront abrités divers équipements publics et privés.
Prescriptions environnementales
La ZAC Pajol, sorte d'éco-îlot, s'inscrit fortement dans une démarche respectueuse du développement durable, centrée sur les énergies renouvelables. Ce sera le premier aménagement de centre-ville doté d'une centrale solaire comprenant 4.000 m² de panneaux photovoltaïques. Les trois maîtres d'ouvrage engagés dans cet aménagement sont la Ville de Paris, la FUAJ (Fédération unie des auberges de jeunesse) et la Semaest (Société d'économie mixte d'aménagement de l'est de Paris). Cette dernière a réalisé une charte de développement durable, formalisée au travers d'un cahier de prescriptions environnementales. Au sein de la Zac, la mobilité est essentiellement axée sur les modes de déplacements doux (principalement le vélo), ainsi que sur les transports en commun. Les places de stationnement en surface et dans le pôle d'activités demeureront en nombre limité. Ce pôle d'activités et d'affaires, dessiné par l'architecte allemand Finn Geipel (agence Lin), devrait être commercialisé sous le concept de "Green Center".
