Dans la galaxie résidentielle d’Altarea (Cogedim, Pitch Immo…), le choc Covid n’est pas totalement digéré. Le chiffre d’affaires (CA) de son activité principale, qui s’établit en 2021 à 2 498 M€, affiche une croissance annuelle de plus de 3%, après un recul de 8% entre 2020 et 2019, selon ses résultats annuels.
Point positif, selon Altarea : les ventes de logements aux particuliers sont redevenues majoritaires alors que ses ventes en bloc aux investisseurs institutionnels ont retrouvé quasiment leurs niveaux d’avant crise. Portées par « les villes de taille moyenne situées le long d’axes de transports, dans des zones littorales ou frontalières bénéficiant d’une dynamique favorable », les réservations de particuliers ont en effet progressé de 27% en valeur (+42% pour l’investissement locatif).
Augmenter le volume d’actifs commerciaux sous gestion
En immobilier d’entreprise, activité cyclique chahutée par la crise, le CA à 314,9 M€ gagne plus de 25% sur un an et dépasse son niveau de 2019. Les régions stimulent les équipes. En témoignent les trois opérations vendues en 2021 : une plateforme logistique de 50 000 m² à Béziers (Hérault), un immeuble de bureau de 15 000 m² à Mérignac (Gironde) pour Groupama, ainsi qu’un immeuble de 6 000 m² pour le Sytral à Villeurbanne (Rhône). Le groupe est également mobilisé par le chantier, lancé en 2021, du futur campus de l’EM Lyon business school sur 30 000 m² à Lyon.
En matière de commerce (CA 2021 : 216 M€), en difficulté après deux années de pandémie, la stratégie d’Altarea consiste notamment à augmenter le volume d’actifs sous gestion. Celui-ci est passé de 5,2 Mds€ fin 2019 à 5,3 Mds€ fin 2021. La valeur de ses actifs gérés a progressé de 6% par rapport à 2020 et de 1,6% par rapport à 2019.
Le chiffre d’affaires global d’Altarea s’établit à 3,03 Mds€, contre 3,1 Mds€ en 2019.
