En cinq années d'existence, BreizhImmo a bien grandi. Dédiée spécifiquement au portage de projets immobiliers, cette filiale de la SemBreizh, la société d'économie mixte de la région Bretagne, totalise à ce jour 32 000 m2 d'actifs rénovés et construits. Soit 43,7 M€ engagés pour la réalisation de sept opérations immobilières au profit des entreprises bretonnes. Un investissement qui peut se mesurer sur l'emploi avec 1 530 équivalents temps plein pérennisés.
Flexible, cet outil d'amorçage vise à accompagner le développement et les projets immobiliers d'entreprises dans les secteurs d'activités régionaux en pointe : agroalimentaire, santé, co-activités, énergie… Sans ce dispositif de soutien et sur leurs seuls fonds propres, ces entreprises de la « Glaz économie » ne parviendraient pas à obtenir des financements importants auprès des banques. « Le portage prend la forme d'un bail longue durée de onze ans maximum durant lesquels l'entreprise rembourse un loyer à BreizhImmo avec, à terme, une option de rachat », décrit Céline Delaunay, présidente du comité technique de BreizhImmo. Le montant du loyer est calculé sur la base de l'investissement réalisé pour financer l'opération. Le modèle se rapproche de celui du prêt social location-accession pour les particuliers dans le secteur du logement. Avec 10 M€ de fonds propres, BreizhImmo compte, aux côtés de ses deux actionnaires majoritaires, SemBreizh et La Banque des territoires, les banques Crédit mutuel Arkéa, Caisse d'épargne, Crédit agricole et Banque populaire.
Plus de 120 sollicitations. « Le dispositif a reçu plus de 120 sollicitations depuis sa création pour 10 projets engagés (finis ou en cours), poursuit Céline Delaunay. On y retrouve notamment le site de production de la conserverie finistérienne La Compagnie bretonne à Penmarc'h, le plus grand (6 600 m2) pour 10 M€, ou encore les locaux de Entech Smart Energies, une start-up quimpéroise spécialiste des solutions de conversion et de stockage d'énergies renouvelables (5,6 M€ pour 4 200 m2). » Parmi les trois prochaines opérations, le projet Kerbone, porté par l'entreprise de conchyliculture Mytilimer à Cancale (Ille-et-Vilaine), devrait démarrer cet été pour un investissement prévisionnel de 11 M€. Avec une dimension architecturale et environnementale forte (certification Breeam) au cahier des charges.
