Visible de loin, à l’entrée nord-ouest de la ville, cette résidence est le fruit d’une opération de requalification urbaine dans le quartier de Villejean. L’édifice de R+8 partagera son socle avec un immeuble d’habitat social de R+4. Pour ces 200 logements étudiants, l’agence CG Architectes a fait le choix d’une volumétrie simple afin de pousser assez loin l’effort d’isolation thermique (50 kWh/m².an) : c’est le premier collectif rennais à recevoir le label BBC Effinergie. Le bâtiment se scinde en deux lames par le traitement différencié des façades bardées d’aluminium. Selon un canevas de lés verticaux, la lame orientée à l’est se pare d’un patchwork blanc, vert et kaki. Chaque couleur a son aspect : mat, satiné ou brillant pour mieux faire vibrer l’ensemble. La lame jumelle revêt, sur le même principe, un camaïeu de gris foncé et noir. Distribué par un couloir central, le programme compte une majorité de studettes (20 m2 en moyenne), quelques studios (28 m2) et T2 (48 m2), tous adaptés aux normes PMR, et très lumineux grâce à une ouverture type de 2,8 m2, masquée pour moitié par du bardage perforé sans gêner la vue sur la ville. Les divers volumes en porte-à-faux – avancées de salles de travail ou de détente (24 à 70 m2) – présentent de plus grandes baies encore. Un jardin d’hiver est prévu dans l’un d’entre eux, conçu sur deux étages.
Maîtrise d’ouvrage : Archipel Habitat (OPH de Rennes Métropole).
Gestionnaire : Crous de Rennes.
Maîtrise d’œuvre : CG Architectes (Clément Gillet) / HAY, BET fluides / Ouest Structures, BET structures.
Surface : 6 847 m² Shon.
coût : 12,35 M€ TTC.
