Deux chantiers majeurs à Metz (Moselle) traduisent la montée en puissance du groupe local Heintz comme maître d'ouvrage de la restructuration d'hôtels, dans cette ville où il siège mais aussi plus loin dans le Grand Est. Ainsi, d'ici à décembre prochain, la société familiale transforme d'anciens bureaux de la Caisse primaire d'assurance-maladie en un Ibis Styles.
Ce projet situé sur la place Saint-Louis représente un investissement de 11,5 M€ pour l'aménagement de 85 chambres au sein des cinq étages. « La végétalisation de la façade amènera de la biodiversité et son arrosage s'opérera grâce à une récupération des condensats des climatisations », précise Christophe Thiriet, cofondateur de Heintz Immobilier & Hôtellerie (22 M€ de CA en 2024), également actif dans la promotion et l'acquisition d'immobilier d'entreprise.
Sur une autre place emblématique, celle de la Comédie datant du XVIIIe siècle, un immeuble patrimonial en R + 3 sera, lui, reconverti en un hôtel de 56 chambres. Les travaux, d'un montant de 12,5 M€, commenceront début 2026 pour s'achever deux ans plus tard. Heintz consacre également 2,5 M€ jusqu'à fin 2026 à la rénovation énergétique de l'Ibis Metz Centre Cathédrale (79 chambres en R + 4) en vue de décrocher l'étiquette B. Et il programme à Châlons-en-Champagne (Marne) la restructuration-extension de l'Ibis de centre-ville dès mi-2026 (1,7 M€).
Un rachat par an. Ces établissements font partie des 14 acquis par la foncière du groupe depuis 2013 : un B&B, neuf sous enseignes Accor et quatre de Louvre Hôtels. « Soit un rythme moyen d'un par an que nous prévoyons de maintenir », indique Christophe Thiriet. Neuf d'entre eux ont décroché la labellisation environnementale « Clef Verte » de l'association Teragir pour le tourisme durable, que Heintz souhaite généraliser à son parc.
Pour l'organisation des travaux, les équipes techniques internes assurent la majeure partie de la maîtrise d'œuvre. Elles s'associent, pour les projets neufs, à l'agence SC France (Simon-Christiansen). « Au niveau des marchés, nous pratiquons l'allotissement qui permet aux entreprises locales de postuler avec succès », relève Christophe Thiriet.
