Avec près de 44.000 transactions en 2007, les acheteurs étrangers en France ne sont qu’un marché de niche. Si les chiffres 2008, basés sur les statistiques des notaires, ne sont pas encore connus, BNP Paribas international Buyers assure que le marché a été « relativement stable tant en nombre de transactions qu’en terme de financements. » « Si un tassement a été observé au quatrième trimestre 2008, cela n’a pas été une chute comparable à celle observée dans l’immobilier », dans son ensemble, a assuré Caroline Soulie, directrice de BNP Paribas international Buyers. Et au premier trimestre 2009, elle constate une « dynamique de marché qui ne s’est pas tassée ».
BNP Paribas international Buyers a d’ailleurs vu son chiffre d’affaires passer de 485 à 595 millions entre 2007 et 2008 (dont de 105 à 139 millions au quatrième trimestre). « Il s’agit d’une niche », reconnaît-elle. Les achats par des étrangers ne représentent que 4% du marché et la clientèle est très aisée.
Une enquête menée en février auprès de clients ayant souscrit un crédit auprès de BNP Paribas international Buyers au cours des trois dernières années montre que 78% se montrent « très satisfaits » et 17% « plutôt satisfaits » de leur achat. 30% jugent leur investissement à 10-15 ans « très bon » et 60% « plutôt bon ». 53% assurent que la crise ne va pas modifier leurs projets immobiliers mais 74% assurent ne pas avoir l’intention d’acheter ces prochaines années et 73% ne pas avoir celle de vendre.
