Une enquête menée par le Credoc pour le groupe 3 F (1) afin d'évaluer la demande locative en Ile-de-France, estime à 300 000 le nombre de ménages à la recherche active d'un logement locatif. Un tiers fait porter sa recherche sur le locatif social, un tiers sur le privé, le troisième sur les deux. La moitié de ces aspirants locataires ont un revenu net mensuel inférieur à 10 000 francs. Moins d'un tiers d'entre eux dispose de plus de 15 000 francs.
Les demandeurs de logements locatifs privés sont plus jeunes et plus aisés que ceux qui s'adressent au secteur social : 30 % ont moins de 30 ans et plus d'un tiers sont cadres. 55 % d'entre eux ont un revenu mensuel au moins égal à 15 000 francs. Provenant le plus souvent déjà du parc privé (63 %), ils désirent avant tout un logement plus grand. Ils passent généralement moins d'un mois à rechercher leur logement, dans 83 % des cas via d'abord les petites annonces. Les ménages qui recherchent une HLM se recrutent à parts égales parmi les locataires du social et ceux du privé. Ils sont plus âgés (plus de 40 ans pour plus de 45 % d'entre eux) et on y dénombre plus de familles monoparentales. 60 % d'entre eux ont un revenu mensuel inférieur à 10 000 francs net, contre 27 % dans le secteur privé. Contrairement aux demandeurs de logements dans le parc privé, ils souhaitent trouver un nouveau logement dans le quartier ou la commune où ils résident actuellement. 66 % d'entre eux ont fait une demande de logements auprès de la mairie et 51 % se sont adressés aux services sociaux pour obtenir une aide, ce qui explique cet attachement. La durée de recherche est sensiblement plus longue que dans le privé puisque, pour la moitié d'entre eux, la recherche date de trois mois et plus, dont 20 % depuis plus d'un an.
(1) Auprès d'un échantillon représentatif de 3 750 personnes.
PHOTO : De nombreux candidats locataires gagnent moins de 10 000 francs par mois.
