Anticipant la généralisation du BBC, Sica Concept’Océan a réalisé un travail de fond sur six solutions pour un logement BBC de 75 m² avec garage, à prix serré. « Nous sommes allés aussi loin que possible, retravaillant les systèmes constructifs et l’organisation des logements avec deux impératifs : qualité de vie et consommation énergétique du logement », explique Christophe Rabiller, directeur de cette société de maîtrise d’œuvre. Cette réponse type est ensuite individualisée. Ainsi en est-il du projet mixte (huit logements collectifs, six individuels et trois commerces) sur la place du Marché au Poiré-sur-Vie (Vendée). Le champ de contrainte du maître d’ouvrage était triple : atteindre le BBC-RT 2005, aller vite et minimiser l’impact visuel d’un projet en étages, assez inhabituel en Vendée.
« Sica, que nous connaissons bien, y a parfaitement répondu, concevant un produit d’essai qui pourra être réadapté », précise Christophe Durand, responsable développement de Vendée Logement. Le système constructif est simple (brique, isolation chanvre, menuiseries alu, chaudière à condensation, VMC simple flux…), pour ne pas déstabiliser les entreprises locales, et privilégie l’isolation à la technologie embarquée. « Assisté du maître d’œuvre, nous avons beaucoup discuté avec la commune, dont les observations, raisonnables, ont été prises en compte. Ce partenariat gagnant-gagnant” a permis un accord avant le dépôt du permis, ce qui est rare », ajoute-t-il. Celui-ci étant obtenu, le chantier démarrera en novembre et s’achèvera au deuxième semestre 2012. Pour un coût de 1 318 euros HT/m².
