« Je suis convaincu que nous arriverons à fluidifier le marché du logement grâce à des dispositifs fiscaux sur le foncier détenu par les personnes privées », indique Thierry Repentin, délégué interministériel à la mixité sociale et président de la commission nationale de l’aménagement, de l’urbanisme et du foncier (Cnauf), en réponse aux questions des journalistes lors d’une conférence organisée par le courtier Cafpi sur la thématique de la mixité sociale. Et de rajouter : « il faudra un jour que nous ayons le courage de nous pencher sur la question de la fiscalité des terrains privés, car le foncier public n’est qu’une goutte d’eau [dans le marché immobilier français, ndlr]. L’Etat fait son job [en proposant des décotes sur le foncier public, ndlr] mais les disponibilités des terrains privés en France sont immenses par rapport aux terrains publics. »
Le représentant du gouvernement penche pour un renforcement de la fiscalité des terrains privés. Actuellement, la taxe foncière sur les propriétés non bâties « est du même ordre que celle sur les terrains agricoles. » Pour rappel, le projet de loi de finances pour 2015 mise plutôt sur l'incitation que sur la coercition.
Toujours selon Thierry Repentin, les propriétaires de terrains « sont assis sur un tas d’or. Garder en portefeuille un foncier constructible ne vous coûte rien mais peut vous rapporter gros. Il y a matière à réflexion pour savoir si nous ne pouvons pas adopter une disposition pour que chaque année, les propriétaires de terrains se questionnent à l’automne (lors de la collecte de la taxe, ndlr) sur l’intérêt de garder leur terrain ou s’il est préférable de le vendre. »
