L’Espoir, ensemble de logements à Molenbeek-Saint-Jean en Belgique, démontre qu’il est possible de concilier les exigences environnementales d’un projet d’architecture durable avec les contraintes budgétaires réservées au logement social. Conçu pour et avec quatorze familles à faibles revenus regroupées en association, cet immeuble en bois de la banlieue nord-ouest de Bruxelles superpose deux fois sept logements en duplex. Damien Carnoy, en partenariat conception-réalisation avec l’entreprise DeGraeve, propose un bâtiment à ossature bois qui satisfait à de nombreuses cibles environnementales avec une grande rigueur. Laissant une grande liberté pour la distribution intérieure, le principe constructif, privilégiant l’utilisation du bois, combine des systèmes poteau poutre et des panneaux à ossature bois en façade. Au sud, celle-ci reçoit une structure arborescente décollée de la paroi, qui supporte les balcons et les brise-soleil et offre une accroche aux plantes grimpantes. Les glycines et les vignes vierges viendront rapidement coloniser cette grille en pin fixée au mur par des platines d’acier. Le coût au mètre carré a été optimisé grâce à la compacité du bâtiment et à la légèreté de sa structure qui a permis de minimiser l’impact budgétaire des fondations sur un sol difficile. Le bâtiment, labellisé Passif, associe ventilation double-flux, surventilation nocturne, capteurs solaires thermiques en toiture et terrasse végétalisée.
Lieu : Molenbeek-Saint-Jean, Belgique
Maîtrise d’ouvrage : association L’Espoir
Maîtrise d’œuvre : Atelier d’architecture Carnoy-Crayon – Damien Carnoy et David Dardenne
Programme : 14 logements sociaux
Surface : 1 833 m² Shon
