Hauts-de-France: doublé national aux Pyramides d’or 2020

Le Bird, est le petit projet du promoteur KIC qui a gagné le cœur du grand public grâce à 13 logements nichés au cœur d’un bois au Touquet (Pas-de-Calais). L’architecte Nicolas Deley a imaginé 12 appartements - de type T3 et T4 ainsi qu’une maison (T5) - de 60 à 120 m² répartis sur cinq bâtiments totalisant 932 m² de surface plancher et habillés de bois, comme des cabanes parmi les arbres, ayant le gabarit d’une villa à étage.

Hormis la maison individuelle, chaque volume abrite trois logements avec jardins au rez-de-chaussée. Le projet est prévu sans clôtures pour permettre aux animaux de déambuler. « J’ai vu une fois un faon se promener sur le site », a souligné, en souriant, l’architecte lors de la remise des prix régionaux.

Rêves d’enfants

« Nous avons prêté particulièrement attention au respect de ce site somptueux au cœur de la forêt, avec une architecture contemporaine. Les logements ergonomiques, sont centrés sur la pièce de vie. Nous avons élaboré le projet en étroite collaboration avec la ville du Touquet et l’architecte Nicolas Deley qui a si bien su s’approprier l’atmosphère du lieu pour y faire éclore les cabanes de nos rêves d’enfants », souligne Thierry Hyenveux, responsable du programme chez KIC.

Le démarrage des travaux a commencé durant l’été 2020, pour une livraison prévue en 2022. Le coût moyen des logements, presque tous déjà commercialisés, est d’environ 6 000 euros du mètre carré. Le prix de revient du projet est lui estimé à 4,3 millions d’euros HT. Les intervenants sur le chantier sont essentiellement des entreprises régionales.

Mixité urbaine

Pour la catégorie « Mixité urbaine », c’est le projet L’Etoffe, situé sur le site de la Maillerie (ancien site industriel de 10 ha) à Villeneuve-d’Ascq et réalisé en co-promotion par Nacarat et Nodi qui a remporté l’adhésion du jury des Pyramides d’or.

Le projet L’Etoffe de Nacarat et Nodi (de Alzua+Architectes) a remporté la Pyramide d’argent 2020 des Hauts-de-France de la mixité urbaine. © Nacarat/Nodi/de Alzua+Architectes

Au menu du programme conçu par l’agence de Alzua + Architectes et dont la livraison est prévue au pour le deuxième trimestre 2022, on trouve 58 logements, du studio au cinq pièces, affirmant la mixité sociale, avec 20 en accession libre à la propriété, 20 locatifs sociaux et 18 à volumes capables. Ces derniers permettent à ceux qui le souhaitent, de réaliser eux-mêmes leurs travaux d’aménagement intérieur.

Les logements visent la certification RT 2012 -20 % ainsi que le label Biodiversity sur la biodiversité et Intairieur sur la qualité de l’air dans le logement. Sur le plan architectural, les pans inclinés en tuile blanche ouvrent les perspectives visuelles depuis l’intérieur des différents espaces et favorisent un ensoleillement direct sur les terrasses largement plantées.

Lien social

En complément, le programme prévoit également la réalisation de 2 700 m² dédiés à une maison médicale dont 70 m² seront cédés à une société coopérative d’intérêt collectif (Scic). Elle aura pour objectif de générer des liens sociaux à l’échelle du quartier avec une offre de services et d’associations.

La mixité prévue au sein de l’Etoffe symbolise l’esprit insufflé sur l’ensemble du futur quartier de Maillerie qui dès l’origine s’est fixé comme objectif d’y créer du lien social et de laisser une place importante à l’innovation et à l’expérimentation.