« Les reconversions d’immeubles vacants en logements incitent obligatoirement à mettre en place une réflexion et un processus spécifique. L’exercice demande une approche particulière contraire au développement habituel des projets. Les espaces sont globalement figés et le programme devient le paramètre d’ajustement. Cette démarche se nourrit de l’expérience des projets "neufs" comme les équipements, le tertiaire ou bien le résidentiel, mais surtout de l’expertise des intervenants, pour adapter le bâti existant à un nouvel usage. L’immeuble "Sky" initié par Cogedim résidence, que nous transformons à Courbevoie illustre bien ces préoccupations. Le projet se développe avec d’autant plus d’acuité que la question du logement concerne plusieurs échelles d’intervention architecturales et urbaines. En effet, après analyse du contexte, nous avons naturellement proposé de requalifier la place et la rue en limites de projet. Des boutiques ainsi qu’une crèche viendront s’installer en rez-de-chaussée côté rue et un hôtel sera tourné sur la place. À son échelle, le projet participe à la vie urbaine de la ville et du quartier. Cette opération a pu se réaliser grâce à un maître d’ouvrage voulant bien se détacher de ses archétypes granulométriques et typologiques habituels, acceptant ainsi des plans singuliers engendrés par la structure existante. Elle a nécessité un déclassement sécuritaire en préfecture. Dans une opération de reconversion, la réussite réside principalement dans l’équipe de conception et le temps de gestation du projet. Il faut s’obliger à des allers-retours incessants entre l’architecte et les ingénieurs spécialistes, car le moindre trait de crayon a des incidences importantes sur les typologies et l’équation économique. »
