Lors des Rencontres du bâtiment intelligent qui se sont tenues vendredi 24 mai à la cité de l’Architecture Paris (cliquez ici), Christian Rozier, Directeur Recherche & Développement du groupe Elithis, a dévoilé le dernier projet de ce maitre d'oeuvre et maitre d'ouvrage d’origine dijonnaise. Elithis avait construit le premier bâtiment Bepos tertiaire livré à Dijon fin 2009(cliquez ici). Le bilan de cette construction exemplaire lui permet de se lancer le défi du logement Bepos en tant qu'Assistant à Maitre d'Ouvrage cette fois. L’objectif est extrêmement ambitieux car il s’agit de construire des tours dans plusieurs villes d’Europe. La première pourrait être édifiée à Strasbourg courant 2014.
Cette tour de 50 mètres de haut sera « la première au monde à énergie positive tout usage », annonce Christian Rozier. Outre les cinq usages définis dans la RT 2012 : chauffage, éclairage, ventilation, eau chaude sanitaire, et auxiliaires, elle couvrira les consommations d’énergies des appareils électrodomestiques des locataires (ordinateur, téléviseur, lave linge,….). La consommation des fonctions classiques doivent correspondre à la basse consommation, c'est-à-dire 50 kw d’énergie primaire par m² et par an. L’électronique domestique doit si les équipements sont économes en énergies, consommer le même volume d’énergie ; classiques, ils consommeraient le double (96kw ep /m².an). L’installation de photovoltaïque est donc prévue pour produire au moins 100 kwep/m2.an. La tour ne sera donc véritablement bepos que si les locataires adoptent des équipements vertueux. A cette fin, le maître d’ouvrage devra-t-il rééquiper les appartements ?
Quoiqu’il en soit, l’occupant sera incité à adopter un comportement économe. Le bâtiment entièrement instrumenté pourra lui fournir en temps réels tous les éléments de sa consommation globale et détaillée par équipement. Le système comparera sa consommation aux références réglementaires, à celle d’une famille type française et à celle d’une famille exemplaire. La même interface lui permettra d’accéder à des conseils d’utilisation et à des propositions de service divers. Ainsi, le locataire passif deviendra peu à peu assisté, actif et enfin autonome dans sa pratique d’économie d’énergie.
Une des leçons qu’Elithis tire de sa tour tertiaire de Dijon, se résume ainsi : le bepos ne peut s’atteindre qu’avec la complicité active de chaque usager.
