Dossier

Une parcelle sur le toit

Placer quelques étages au sommet des immeubles anciens présente d'immenses avantages. La surélévation dope en effet la production de logements au cœur des villes, sans artificialiser le moindre mètre carré.

Elle offre même, le cas échéant, une précieuse source de financement pour la rénovation de l'existant.

Pourtant, la massification de cette belle idée se fait attendre. Des freins financiers, techniques, patrimoniaux et réglementaires rendent sa mise en œuvre parcellaire. Heureusement, tant au niveau local que national, des initiatives entendent faciliter cet outil précieux de densification douce.

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Au 127-129 rue de Tolbiac, à Paris (XIIIe), une opération sur trois immeubles sous maîtrise d’ouvrage d’Habitat Social Français (HSF), pionnier de la surélévation dans la capitale, va créer 14 nouveaux logements qui seront livrés en 2025.

Une enquête réalisée par Gaëlle Cloarec, Estelle Debaussart-Joniec, Jacques-Franck Degioanni, Victor Dubois-Carriat, Emmanuelle

N’Haux, Arnaud Paillard, Sandrine Pheulpin, Fabien Renou et Christian Robischon.

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