Moins de mètres carrés mais une surface mieux utilisée et mise en valeur. C’est en résumé ce qu’a permis l’ambitieuse réhabilitation du campus de l’école d’ingénieurs Icam à Lille (Nord) dans le quartier Vauban. Inauguré en mai, le campus est délesté de 12 000 m² de terrain et de 3 000 m² SP de locaux.
Les 16 800 m² SP (14 100 m2 SP rénovés et 2 700 m2 SP construits) qui accueillent dorénavant les 1 500 étudiants se répartissent autour d’un espace paysager central. Là, les vieux tilleuls ont été conservés et la surface paraît augmentée grâce à son reflet sur les vitrages, traités spécifiquement pour protéger du soleil et offrir cet effet miroir. « Nous avons travaillé avec les architectes des bâtiments de France pour garder l’essence des façades », souligne Isabelle Menu, architecte de l’agence Saison Menu et Associés qui a imaginé la métamorphose.
80 % de réhabilitation.
« Quelque 4 600 m² d’enrobés ont laissé place à des surfaces végétalisées, et 280 m³ de bassin d’infiltration ont été créés. La réhabilitation représente 80 % du projet avec les performances thermiques du neuf », souligne Johann Leost, directeur de site à l’Icam. Par ailleurs, le réseau de chaleur couvre désormais 100 % des besoins contre 20 % auparavant. Pour réduire les émissions de CO , le rafraîchissement de la nouvelle passerelle couverte qui relie les bâtiments repose sur un puis canadien. Et en cas de pic de consommation électrique, l’établissement peut se déconnecter du réseau grâce aux batteries stockant l’énergie produite par les 400 m² de panneaux photovoltaïques.
Le projet a été réalisé en conception- réalisation par un groupement mené par Rabot Dutilleul Construction (mandataire) avec notamment les agences Saison Menu, Juxta Architectes, Kiétudes (BET acoustique) et Slap Paysage. Les travaux, d’un coût de 32 M€ HT, ont été menés sur deux ans et demi en deux phases et en site occupé.
Pour les financer, la fondation Veron-Vrau, qui a assuré la maîtrise d’ouvrage, a bénéficié d’un prêt de 20 M€ accordé par la Banque du développement du Conseil de l’Europe, avec caution de la Métropole de Lille et de la région Hauts-de-France. Elle a aussi pu engranger 11 M€ grâce au bail à construction de soixante-dix ans signé avec le promoteur Nacarat. Les 22 000 m² SP qui seront déployés sur les 12 000 m² de terrain libérés par l’opération seront séparés de l’école par un mail piétonnier.
